离婚后再供的房子怎么归属孩子

(一)赠与方式:要签订书面赠与合同,清晰表明把房子赠与孩子。和贷款银行提前沟通,若银行同意,就完成过户登记;若银行不同意,先还清贷款消除抵押后再过户。

(二)立遗嘱方式:产权人立下合法有效的遗嘱,写明去世后房子由孩子继承。遗嘱形式有自书、代书等,需严格按法律规定的形式要件订立。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
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1.离婚后再供的房子归属孩子,赠与和立遗嘱是可行途径。赠与方式下,要签订书面赠与合同表明赠房意愿,因房子在供,需先与贷款银行沟通,获同意后完成过户登记;若银行不同意,需提前还清贷款消除抵押再过户。立遗嘱方式中,产权人可立下合法有效遗嘱,明确去世后房屋由孩子继承,遗嘱形式有自书、代书等,需严格按法律规定的形式要件订立以保证效力。
2.解决措施和建议:采用赠与方式时,提前了解银行政策并准备好相关文件与银行协商。立遗嘱时,可咨询专业律师,确保遗嘱符合法律要求。同时,两种方式都建议进行公证,增强法律效力。
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结论:
离婚后再供的房子归属孩子,可通过赠与或立遗嘱两种方式实现。赠与要签书面合同并依银行情况完成过户;立遗嘱要按法定形式要件订立确保效力。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体有权依法处分自己的财产。通过赠与方式,签订书面赠与合同能保障意思表示明确,因房子处于供款状态,与银行沟通并获同意后过户,或提前还清贷款消除抵押后过户,可保证房产合法转移给孩子。以立遗嘱方式,合法有效的遗嘱是孩子继承房产的依据,不同形式的遗嘱都有严格的法律形式要件,只有符合规定,遗嘱才具有法律效力。若在处理离婚后再供房子归属孩子的问题上有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以确保相关操作合法合规。
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1.离婚后再供房子给孩子,有赠与和立遗嘱两种办法。赠与的话,要签书面合同明确赠房给孩子。因房子还在还贷,需先和银行沟通,银行同意就能过户;不同意就得还清贷款解押后再过户。
2.若立遗嘱,产权人可立合法遗嘱,写明去世后房子由孩子继承。遗嘱形式很多,像自书、代书等,得按法律规定要件订立,保证遗嘱有效。
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法律分析:
(1)离婚后将再供房子归属孩子,赠与方式需签订书面合同,此为明确双方权利义务的关键。书面合同可避免后续纠纷,清晰表明赠与意愿。同时,因房子有贷款,需与银行沟通,银行同意可直接过户,不同意则要还清贷款解押后过户,这是遵循抵押房产转让的规定。
(2)立遗嘱方式,产权人可依自身意愿选择合适遗嘱形式。不同遗嘱有不同形式要件,自书遗嘱要全文亲笔书写、签名并注明日期,代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。严格按规定订立,才能保证遗嘱有效,孩子在产权人去世后顺利继承房屋。

提醒:
无论选择赠与还是立遗嘱,都要确保手续合法合规。因具体案情有别,建议咨询进一步分析。

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